신도시 아파트 한 채를 팔아 스크린 골프장을 창업한 '영끌' 여사장님. 과연 그녀의 과감한 투자는 성공했을까요? 화려해 보이는 스크린 골프 창업의 현실적인 수익과 비용, 그리고 코로나 특수 이후 닥쳐온 위기까지, 그 생생한 명과 암을 파헤쳐 봅니다.

안녕하세요, 여러분의 현명한 도전을 응원하는 블로거 리밋넘기입니다. 😊 '내 사업'을 꿈꾸며 과감히 사직서를 던지는 상상, 한 번쯤 해보셨을 텐데요. 특히 '영끌'해서 인생 2막을 여는 창업 스토리는 우리 가슴을 뛰게 만들죠. 최근 유튜브 채널 '머니특파원'에서 소개된 '신도시에 아파트 값 투자해서 스크린 골프장 차린 영끌 여사장님 (배서연 대표 2부)' 편은 바로 그런 이야기였습니다. 아파트 한 채 값에 해당하는 큰돈을 투자해 스크린 골프장 사장님이 된 그녀의 이야기를 통해, 오늘은 창업의 꿈과 현실 그 사이의 간극을 들여다보고 성공적인 창업을 위해 반드시 알아야 할 것들을 짚어보겠습니다.

 

# 윤대현 교수 "당신은 게으른 게 아니라, 뇌가 방전된 겁니다" (무기력 진단)


아파트 한 채 값 투자, 그녀는 왜 스크린 골프를 택했나? ⛳

배서연 대표가 4년 전 스크린 골프 사업에 뛰어들며 투자한 초기 비용은 놀랍게도 경기도 아파트 한 채 값과 맞먹는 수준이었습니다. 룸 하나를 꾸미는 데 기계 값(3,500~4,000만 원)을 포함해 인테리어, 장비 등을 모두 합하면 최소 8,000만 원에서 1억 원이 들어갔다고 합니다. 높은 층고 확보를 위한 공사까지 더해져 초기 투자 부담은 상상 이상이었죠.

그녀가 이처럼 막대한 비용이 드는 '장치 산업'에 투자한 이유는 명확했습니다. 바로 '장기적인 관점'의 은퇴 계획이었죠. 재료비 비중이 높은 요식업과 달리, 스크린 골프는 초기 시설 투자 비용이 큰 대신 한번 자리를 잡으면 비교적 안정적인 운영이 가능하다고 판단한 것입니다. 이는 단기적인 유행을 좇기보다, 장기적인 안목으로 사업의 본질을 파악한 전략적인 선택이었습니다.

📝 리밋넘기의 경험: '숨겨진 비용'을 경계하세요!

저 리밋넘기도 과거 작은 온라인 쇼핑몰을 운영하며 초기 상품 매입 비용만 생각했다가, 매달 꾸준히 나가는 서버비, 광고비, 포장재 비용 등 '숨겨진 고정비'의 압박에 놀라 재정 계획을 다시 세웠던 뼈아픈 경험이 있습니다. 배서연 대표님의 이야기를 들으니, 눈에 보이는 투자금 외에 운영 과정에서 발생하는 현금 흐름을 얼마나 꼼꼼하게 예측하고 관리하는지가 사업의 성패를 가르는 핵심임을 다시 한번 깨닫게 되네요.

 

화려함 뒤의 현실: 스크린 골프장, 과연 돈을 쓸어 담을까? 💰

스크린 골프장의 수익성은 어떨까요? 영상에 따르면, 수익은 계절의 영향을 크게 받습니다. 야외 활동이 어려운 한여름과 한겨울이 성수기, 날씨 좋은 봄과 가을이 비수기입니다. 구체적인 숫자를 살펴보면 현실을 더 명확히 알 수 있습니다.

항목 내용 비고
월 매출 (룸 1개 기준) 성수기: 500~550만 원
비수기: 300~350만 원		 코로나 특수 이후 매출 30~40% 급감
주요 고정 비용 월 건물 관리비: 300~400만 원
인건비, 식자재비 등		 매출과 상관없이 매달 발생
주기적 유지보수 비용 스크린, 매트, 공 등 소모품 교체
기계 업그레이드 (5~6년 주기)		 예상치 못한 목돈 지출 발생 가능

한때는 매출 상위 1%에 들 정도로 성공 가도를 달렸지만, 최근 경제 불황과 골프 인구 감소로 인해 처음으로 월 매출 3,000만 원 밑으로 떨어지는 위기를 겪고 있다고 합니다. 이는 창업이 '오픈'이 끝이 아니라, 끊임없이 외부 환경 변화에 대응해야 하는 생존 게임임을 보여줍니다.

 

위기 속 돌파구: '고객 경험'에 집중하다 ☕

매출이 30~40% 급감하고, 음식·음료 매출이 반 토막 나는 위기 속에서 배서연 대표는 어떤 돌파구를 찾고 있을까요? 그녀의 선택은 '본질', 즉 고객 경험의 질을 높이는 것이었습니다. 일회용 컵 대신 설거지가 번거롭더라도 고급 텀블러에 음료를 제공하고, 카페처럼 브런치 메뉴를 개발하는 등 차별화된 서비스를 통해 어려운 시기일수록 고객의 만족도를 높이는 데 집중하고 있습니다. 이는 가격 경쟁이 아닌 가치 경쟁을 통해 충성 고객을 확보하려는 현명한 전략입니다.

💡 예비 창업자를 위한 배서연 대표의 핵심 조언!
스크린 골프장 창업을 꿈꾼다면 이 세 가지는 반드시 기억하세요. 첫째, 넉넉한 주차 공간 확보. 둘째, 안정적인 전기 시설. 셋째, 효율적인 냉난방 시스템. 이 세 가지 기본 인프라가 사업의 성패를 가르는 결정적인 요소가 될 수 있다고 그녀는 강조합니다.
⚠️ 골프 산업의 위기를 직시하세요!
배서연 대표는 코로나19 이후 지나치게 높아진 그린피, 카트비 등으로 인해 MZ세대를 중심으로 젊은 골퍼들이 떠나고 있는 현실을 우려합니다. 이는 스크린 골프 산업에도 직접적인 영향을 미치는 문제입니다. 창업 전, 해당 산업의 전반적인 트렌드와 위기 요인을 반드시 분석해야 합니다.

 

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스크린 골프 창업, 핵심 요약

초기 투자 (High-Risk): 아파트 한 채 값의 높은 초기 비용. 장기적 안목이 필요한 장치 산업.
운영 현실 (High-Cost): 월 수백만 원의 고정비와 주기적인 유지보수 비용은 필수 고려사항.
현재 시장 (Downturn): 코로나 특수 종료 후 산업 전반이 침체기. 매출이 30~40% 급감한 현실 직시 필요.
성공 전략 (Key Factors):
필수 인프라 (주차, 전기, 냉난방) + 차별화된 고객 경험
화려한 꿈보다는 철저한 현실 분석이 성공 창업의 첫걸음입니다.

 

자주 묻는 질문 ❓

Q: 스크린 골프 창업, 지금 시작해도 괜찮을까요?
A: 영상 속 배서연 대표는 현재 업계가 전반적으로 어렵다고 진단합니다. 코로나 시기 반짝했던 골프 붐이 잦아들면서 매물도 많이 나오고 있는 상황입니다. 만약 창업을 고려한다면, 이전보다 훨씬 더 꼼꼼한 상권 분석과 차별화 전략, 그리고 어려운 시기를 버틸 수 있는 충분한 자금 계획이 필요합니다.
Q: 초기 투자금을 회수하는 데는 보통 얼마나 걸리나요?
A: 스크린 골프는 초기 시설 투자비가 매우 큰 '장치 산업'입니다. 따라서 단기간에 투자금을 회수하기는 어렵습니다. 배서연 대표 역시 '은퇴 후를 바라보는 장기 투자' 관점으로 접근했습니다. 상권이나 운영 방식에 따라 다르겠지만, 최소 수년 이상을 바라보는 장기적인 계획이 필요합니다.
Q: 배서연 대표가 생각하는 스크린 골프 창업의 가장 중요한 성공 요소는 무엇인가요?
A: 의외로 최신 기계나 화려한 인테리어가 아니었습니다. 그녀는 '주차, 전기, 냉난방'이라는 가장 기본적인 인프라를 꼽았습니다. 고객이 편안하게 방문하고, 쾌적한 환경에서 문제없이 게임을 즐길 수 있는 기본을 지키는 것이 가장 중요하다고 강조했습니다.

배서연 대표의 이야기는 '영끌 창업'이라는 꿈이 얼마나 철저한 현실 분석과 준비를 바탕으로 해야 하는지 잘 보여줍니다. 막연한 희망보다는 냉철한 계산이, 화려한 외관보다는 튼튼한 기본기가 사업의 성패를 가른다는 것을 기억해야겠습니다. 여러분의 모든 도전을 리밋넘기가 응원합니다. 이와 관련해 더 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글로 소통해주세요! 😊